27.07.2021 6:08

Greeneri Park póki co bez pozwolenia

Jednym z ostatnich najpiękniejszych niezabudowanych jeszcze miejsc niemalże w centrum miasta jest teren po byłym Zakładzie Zieleni Miejskiej przy ul. Bogusławskiego, a właściwie na narożniku tej ulicy z ul. Krzywoustego. Teren przed laty sprzedano i miał tam powstać wyjątkowy, ekskluzywny ośrodek wypoczynkowy ze SPA, który prezentowano na reklamach umieszczonych na płocie. Teraz zamiarem kolejnego inwestora jest jednak budowa blokowiska, co potwierdza wizualizacja ze strony internetowej, która prezentuje zabudowę Greeneri Park rodem z PRL-u Pisałem o tym już w czerwcu br. Temat wzburzył mocno mieszkańców zapytałem więc w Urzędzie Miasta o stronę formalną przedsięwzięcia i pozwolenie na budowę.

Przypomnijmy, że ten znakomity teren usytuowany tuż przy Parku Zdrojowym i w pasie oddzielającym centrum miasta od Dzielnicy Nadmorskiej niejako z góry predestynował go do wyjątkowego zagospodarowania. Tak też się zanosiło po tym jak władze miasta ten teren sprzedały. Wizualizacja przyszłego obiektu umieszczona na ogrodzeniu wskazywała na jego ekskluzywną, przemyślaną zabudowę, która miała stanowić taką miejską perełkę dla wypoczywających. Długo tylko wizualizacja zdobiła ogrodzenie i w ślad za tym nic się nie działo. Nagle poprzednia wizualizacja zniknęła, a ukazała się planowana przyszłość ostatniego z najpiękniejszych miejsc w Świnoujściu. Inwestor chce aby tam powstał Greeneri Park czyli apartamentowce w słusznej liczbie przypominające żywcem blokowiska z lat PRL-u.Jako ilustracje do tekstu zamieściliśmy wtedy aktualne zdjęcia i wizualizacje zabudowy Greeneri Park zaczerpnięte z internetu.

W tej sprawie wysłałem kolejne pytania do rzecznika prasowego świnoujskiego prezydenta o treści: „Czy planowane przez prywatnego inwestora Osiedle Greeneri przy ul. Bogusławskiego i Krzywoustego w tej formie intensywnej zabudowy jaka jest reklamowana uzyskało akceptację Urzędu Miasta Świnoujście i wydano już pozwolenie na budowę? Jeśli pozwolenie zostało wydane to proszę o podanie jaki obszar przeznaczono pod zabudowę wraz z infrastrukturą, a jaki w tym miejscu pozostał terenem zielonym?”

Nadesłana odpowiedz rzecznika brzmi następująco: „Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Dzielnicy Nadmorskiej, obszar w obrębie ulic Piłsudskiego, Bogusławskiego i Krzywoustego znajduje się w granicach terenu elementarnego 140 UT, dla którego plan ustala następujące współczynniki zabudowy:

a) powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni terenu - łącznie z innymi terenami utwardzonymi,

b) wysokość zabudowy do 5 kondygnacji, w tym kondygnacje użytkowego poddasza, - do 19,0 m do kalenicy,

c) powierzchnia biologicznie czynna - min. 75% powierzchni działki,

d) powierzchnia terenów zielonych - min. 75% powierzchni terenu.

Każda dokumentacja projektowa dotycząca obszaru, na którym obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego musi wykazać zgodność przyjętych rozwiązań z zapisami planu.

Na wskazanym obszarze nie wydano pozwolenia na budowę.”

Warto zaznaczyć, że na stronie internetowej Biura projektowego maxberg dotyczącej Greeneri Park wizualizacje się nie zmieniły i nadal w mojej ocenie zabudowa wskazuje na gęste usytuowanie obiektów opisanych jako „Dom w Ostoi”. Jaki będzie ostateczny finał tej zabudowy wszyscy się przekonamy.

Do tekstu dołączam te same wizualizacje Greeneri Park jakie zamieszczone zostały w czerwcowym materiale.