WYSPIARZ niebieski
Jedyny tygodnik ukazujący się w Świnoujściu, Międzyzdrojach i Wolinie

08.04.2021 6:21

Interes, czy też wtopa?

Władze Świnoujścia postanowiły urządzić teren na miejskich obrzeżach głównie na potrzeby firm prowadzących działalność uciążliwą, po to aby wyprowadzić je z dala od centrum miasta i obszarów, które można inaczej zagospodarować. Tak oto zrodził się pomysł utworzenia Centrum Usług Mulnik (CUM), które póki co nie cieszy się aż tak wielkim zainteresowaniem. Z 21 działek (w tym jedna podzielona) po trzech przetargach wydzierżawiono tylko 11. A zatem będzie to interes dla miasta, czy też w ogólnej ocenie wtopa? Może się przecież okazać, że wydane zostaną na inwestycję 42 mln zł, a część firm dzierżawiących nowe działki w CUM wcale nie wyniesie się z dotychczas zajmowanego miejsca. Do tego bowiem nie obligują umowy dzierżawne zawarte na 30 lat.

 

Po to żeby stworzyć Centrum Usług Mulnik przy ul. Portowej wycięto na wyspie Uznam kolejne połacie świnoujskiego lasu, który stanowił od wielu lat atrakcyjny obszar spacerowo-rekreacyjny. Tereny te przeznaczono na działalność produkcyjną, składową z możliwością realizowania obiektów produkcyjnych, usługowych, magazynowych i składowych. Całkowity koszt inwestycji wylicza się brutto na niespełna 42 mln złotych, w tym m.in. budowa samego placu centrum usług (55 000 m2) wraz z drogami (700 metrów) i przyłączami, budowa całej drogi dojazdowej (1,8 km) wraz z chodnikami i drogą rowerową, budowa skrzyżowania z ulicą Portową, położenie sieci wodno-kanalizacyjnych, oświetlenia itd. Inwestycja jest dofinansowana w kwocie 15 mln złotych z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2014-20 w ramach Szczecińskiego Obszaru Metropolitarnego. Dotąd według informacji na połowę marca br. wydano na inwestycję brutto 20 mln zł. Kwotę tę wydatkowano na wykonanie dokumentacji projektowej , koszty zamiany i zakupu gruntów , oczyszczenie terenu z przedmiotów wybuchowych i niebezpiecznych oraz ich odbiór i utylizację, wykonanie wycinek, częściową realizację robót budowlanych, a także na koszty nadzoru inwestorskiego i autorskiego.

Zatem inwestycja urządzenia CUM pochłonie całkiem spore pieniądze. A dotychczasowy efekt w postaci wydzierżawienia tam działek? Otóż odbyły się trzy przetargi na dzierżawy – w listopadzie i grudniu 2020 r oraz w marcu 2021 r. z umowami na 30 lat i zapisem, że dzierżawca przez pierwsze dwa lata zobowiązany jest płacić 10% wylicytowanej stawki czynszu. W pierwszym przetargu na terenie powstającego CUM przy ulicy Portowej wystawiono12 działek pod działalność gospodarczą. Najmniejsza miała powierzchnię 546, a największa 4767 metrów kwadratowych. Cena wywoławcza czynszu dzierżawnego wynosiła 2 złote netto za m2 z niewielkim postąpieniem. Ze wszystkich 20 tamtejszych działek przetarg zakończono wtedy po 10 listopada 2020 r i nabywców znalazło 8 z nich. W grudniu działek na przetargu nie wydzierżawiono. Na kolejnym przetargu w dniu 26 marca br. wystawiono 13 działek (jedna z 12, jak powiedział rzecznik prasowy prezydenta została podzielona). Z tej liczby wydzierżawiono kolejne 3 działki o powierzchni 1720 m2, 4423 m2 i 4711 m2 (po 2,10 zł za m2). Zostało zatem jeszcze 10 działek. To zaś nie nastraja nader optymistycznie i pokazuje, że tłumów ochotników na dzierżawy brak. Do tego jeszcze nie bardzo wiadomo, czy ci co już wydzierżawili działki w Centrum Usług Mulnik zrezygnują z prowadzenia działalności w poprzednich miejscach. A to już podważa w dużej mierze sens podjętych szeroko zakrojonych działań za sporą kasę. Zatem sprawa czy CUM to dla miasta interes, czy też wtopa jest otwarta póki co ze wskazaniem jednak na porażkę tego pomysłu.

 

Foto i wizualizacja Urząd Miasta Świnoujście


© Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i wykorzystywanie materiałów bez zgody redakcji zabronione.

Tygodnik "WYSPIARZ niebieski"
Świnoujście  •  ul. Armii Krajowej 12  •  Pasaż Centrum  •  I piętro, p. 109
Tel. +48 91 327 10 64  •  Tel./Fax +48 91 321 54 36

www.wyspiarzniebieski.pl