Za niepłacenie czynszu można trafić do noclegowni

Zaległości czynszowe to dziś największy problem spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych i zarządów lokali komunalnych. Długi lokatorów, którzy nie opłacają czynszów, są ogromne.

Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w spółdzielniach, gdzie lokatorzy zalegają z opłatą ponad 3 miesiące, długi osiągają co roku poziom 1,1 – 1,3 mld zł. Natomiast z danych Krajowego Rejestru Długów wynika, że średnie zadłużenie z tytułu czynszów lokatorów w spółdzielniach wynosi 3 – 4 tys. zł, ale są też rekordziści z długami przekraczającymi 150 – 200 tys. zł. Natomiast średnia ogólnopolska kwota zadłużenia przypadającego na jednego członka spółdzielni, który zalega z opłatami, wynosi ponad 10 tys. zł. Wśród dłużników przeważają osoby w wieku 46-55 lat. Ze statystyk wynika też, że 60 - 70 proc. dłużników to wcale nie osoby patologiczne i biedne. Pieniądze mają, ale wolą je wydać na siebie niż na czynsz. Nie płacą i nie uważają, że robią coś złego. Dość czesto są to osoby piastujące wyższe stanowiska, jeżdżące dobrymi samochodami. Niepłacenie czynszu odbija się na innych lokatorach. Jeśli ktoś nie płaci czynszu przez rok czy dwa lata, a spółdzielnia musi pokrywać koszty eksploatacji na bieżąco, to znaczy, że tak naprawdę ci uczciwi muszą płacić więcej. Nieterminowe opłaty zmuszają spółdzielnie do przesuwania zaplanowanych remontów i zaciągania kredytów obrotowych.

Podobnie sytuacja wygląda w Świnoujściu. Na koniec czerwca br. zadłużenie czynszowe w Spółdzielni Lokatorsko-Mieszkaniwej "Słowianin" wynosiło ponad 3 mln. zł. Taka sytuacja powtarza się co roku. Ostatnio na tablicach informacyjnych spółdzielczych budynków pojawiły się informacje dotyczące zadłużenia lokatorów danego budynku. Do rekordzistów w tym zakresie należy zaliczyć budynki wielomieszkaniowe w Świnoujściu przy ulicach: Boh.Września 48,49,50,51 - 100 tys. zł, Wielkopolska 1 - 110 tys. zł, Matejki 39-39 D - 107 tys. zł, Grunwaldzka 25-25 H - 116 tys. zł, Matejki 37-37 D - 96 tys. zł, Grunwaldzka 68 - 87,8 tys. zł, Piastowska 21-24 - 70,8 tys. zł, Gdyńska 27D,27E - 52,9 tys. zł.

Natomiast w spółdzielczych zasobach w Międzyzdrojach to zadłużenie wynosi około 200 tys. zł. Największe załużenie posiada budynek przy ul. Leśnej - 148 tys. zł, najmniejsze budynek przy ul. Kolejowej 32 - 1,2 tys. zł.

Spółdzielnia "Słowianin posiada jeszcze zasoby w Wolinie. Tam zadłużenie łaczne to około 400 tys. zł. Najbardziej zadłużony jest budynek przy ul. Słowiańskiej 3A-F - 95 tys. zł, przy ul. Kolejowej 7 - 54 tys. zł, ul. Wojska Polskiego 7 - 45 tys. zł. Najniże zadłużenie mają lokatorzy budynku przy ul. Wojska Polskiego 13 - 2,3 tys. zł.

Co można zrobić w przypadku posiadania zadłużonego mieszkania? Można nanegocjować z zarządzającymi spłatę zadłużenia w określonych miesięcznych ratach. Można podjąć starania o dodatek mieszkaniowy lub wystąpić z wnioskiem do ośrodka pomocy społecznej o zasiłek na dofinansowanie do opłat czynszowych wskazując na trudną sytuację życiową tj. rodzinną, zdrowotną, finansową. Niektórzy właściciele proponują możliwość odpracowania zaległości. Takie czynności w sprawie regulowania zaległości podejmuje rada nadzorcza spółdzielni "Słowianin".

Jeżeli to postępowanie nie przynosi rezultatu, właściel lokalu może wystapić do sądu o eksmisję lokatora. Dotyczy to zarówno mieszkań komunalnych, spółdzielczych i tych, które znajdują się w zasobach prywatnych. Jeśli chodzi o mieszkania komunalne i spółdzielcze, po wyroku sądu ze wskazaniem lokalu socjalnego dla dłużnika, to gmina musi zapewnić lokal socjalny. Z reguły gminy takich lokali mają mało lub ich nie posiadają, więc dłużnicy z wyrokiem pozostają w mieszkaniach zadłużonych przez dłuższy czas. Jeśli chodzi o eksmisję bez wskazania lokalu socjalnego, to po prawomocnym wyroku sprawy trafiją do komornika. Komornik nie może jednak wyrzucać ludzi na bruk. Można natomiast eksmitowanego przenieść do tzw. pomieszczenia tymczasowego. Takie pomieszczenie musi spełniać tylko elementarne wymogi: nie może być zawilgocone, musi być tam doprowadzony prąd. Źródło wody czy ustęp mogą być natomiast poza budynkiem. Jeśli w ciągu 6 miesięcy gmina nie znajdzie takiego pomieszczenia, komornik ma prawo wystąpić o przyznanie miejsca w schronisku albo noclegowni.

Więcej w papierowym wydaniu gazety

WYSPIARZ niebieski

Jedyny tygodnik ukazujący się w Świnoujściu, Międzyzdrojach i Wolinie

22.11.2014 9:17

Za niepłacenie czynszu można trafić do noclegowni

Zaległości czynszowe to dziś największy problem spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych i zarządów lokali komunalnych. Długi lokatorów, którzy nie opłacają czynszów, są ogromne.

Tygodnik "WYSPIARZ niebieski" Świnoujście • ul. Armii Krajowej 12 • Pasaż Centrum • I piętro, p. 109 Tel. +48 91 327 10 64 • Tel./Fax +48 91 321 54 36

Tygodnik "WYSPIARZ niebieski"
Świnoujście • ul. Armii Krajowej 12 • Pasaż Centrum • I piętro, p. 109
Tel. +48 91 327 10 64 • Tel./Fax +48 91 321 54 36