WYSPIARZ niebieski
AKTUALNOŚCI NA WYSPACH

22.11.2014 9:17

Za niepłacenie czynszu można trafić do noclegowni

Zaległości czynszowe to dziś największy problem spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych i zarządów lokali komunalnych. Długi lokatorów, którzy nie opłacają czynszów, są ogromne.

 

Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w spółdzielniach, gdzie lokatorzy zalegają z opłatą ponad 3 miesiące, długi osiągają co roku poziom 1,1 – 1,3 mld zł. Natomiast z danych Krajowego Rejestru Długów wynika, że średnie zadłużenie z tytułu czynszów lokatorów w spółdzielniach wynosi 3 – 4 tys. zł, ale są też rekordziści z długami przekraczającymi 150 – 200 tys. zł. Natomiast średnia ogólnopolska kwota zadłużenia przypadającego na jednego członka spółdzielni, który zalega z opłatami, wynosi ponad 10 tys. zł. Wśród dłużników przeważają osoby w wieku 46-55 lat. Ze statystyk wynika też, że 60 - 70 proc. dłużników to wcale nie osoby patologiczne i biedne. Pieniądze mają, ale wolą je wydać na siebie niż na czynsz. Nie płacą i nie uważają, że robią coś złego. Dość czesto są to osoby piastujące wyższe stanowiska, jeżdżące dobrymi samochodami. Niepłacenie czynszu odbija się na innych lokatorach. Jeśli ktoś nie płaci czynszu przez rok czy dwa lata, a spółdzielnia musi pokrywać koszty eksploatacji na bieżąco, to znaczy, że tak naprawdę ci uczciwi muszą płacić więcej. Nieterminowe opłaty zmuszają spółdzielnie do przesuwania zaplanowanych remontów i zaciągania kredytów obrotowych.

Podobnie sytuacja wygląda w Świnoujściu. Na koniec czerwca br. zadłużenie czynszowe w Spółdzielni Lokatorsko-Mieszkaniwej "Słowianin" wynosiło ponad 3 mln. zł. Taka sytuacja powtarza się co roku. Ostatnio na tablicach informacyjnych spółdzielczych budynków pojawiły się informacje dotyczące zadłużenia lokatorów danego budynku. Do rekordzistów w tym zakresie należy zaliczyć budynki wielomieszkaniowe w Świnoujściu przy ulicach: Boh.Września 48,49,50,51 - 100 tys. zł, Wielkopolska 1 - 110 tys. zł, Matejki 39-39 D - 107 tys. zł, Grunwaldzka 25-25 H - 116 tys. zł, Matejki 37-37 D - 96 tys. zł, Grunwaldzka 68 - 87,8 tys. zł, Piastowska 21-24 - 70,8 tys. zł, Gdyńska 27D,27E - 52,9 tys. zł.

Natomiast w spółdzielczych zasobach w Międzyzdrojach to zadłużenie wynosi około 200 tys. zł. Największe załużenie posiada budynek przy ul. Leśnej - 148 tys. zł, najmniejsze budynek przy ul. Kolejowej 32 - 1,2 tys. zł.

Spółdzielnia "Słowianin posiada jeszcze zasoby w Wolinie. Tam zadłużenie łaczne to około 400 tys. zł. Najbardziej zadłużony jest budynek przy ul. Słowiańskiej 3A-F - 95 tys. zł, przy ul. Kolejowej 7 - 54 tys. zł, ul. Wojska Polskiego 7 - 45 tys. zł. Najniże zadłużenie mają lokatorzy budynku przy ul. Wojska Polskiego 13 - 2,3 tys. zł.

Co można zrobić w przypadku posiadania zadłużonego mieszkania? Można nanegocjować z zarządzającymi spłatę zadłużenia w określonych miesięcznych ratach. Można podjąć starania o dodatek mieszkaniowy lub wystąpić z wnioskiem do ośrodka pomocy społecznej o zasiłek na dofinansowanie do opłat czynszowych wskazując na trudną sytuację życiową tj. rodzinną, zdrowotną, finansową. Niektórzy właściciele proponują możliwość odpracowania zaległości. Takie czynności w sprawie regulowania zaległości podejmuje rada nadzorcza spółdzielni "Słowianin".

Jeżeli to postępowanie nie przynosi rezultatu, właściel lokalu może wystapić do sądu o eksmisję lokatora. Dotyczy to zarówno mieszkań komunalnych, spółdzielczych i tych, które znajdują się w zasobach prywatnych. Jeśli chodzi o mieszkania komunalne i spółdzielcze, po wyroku sądu ze wskazaniem lokalu socjalnego dla dłużnika, to gmina musi zapewnić lokal socjalny. Z reguły gminy takich lokali mają mało lub ich nie posiadają, więc dłużnicy z wyrokiem pozostają w mieszkaniach zadłużonych przez dłuższy czas. Jeśli chodzi o eksmisję bez wskazania lokalu socjalnego, to po prawomocnym wyroku sprawy trafiją do komornika. Komornik nie może jednak wyrzucać ludzi na bruk. Można natomiast eksmitowanego przenieść do tzw. pomieszczenia tymczasowego. Takie pomieszczenie musi spełniać tylko elementarne wymogi: nie może być zawilgocone, musi być tam doprowadzony prąd. Źródło wody czy ustęp mogą być natomiast poza budynkiem. Jeśli w ciągu 6 miesięcy gmina nie znajdzie takiego pomieszczenia, komornik ma prawo wystąpić o przyznanie miejsca w schronisku albo noclegowni.

Więcej w papierowym wydaniu gazety

 

KOMENTARZE
RP - Czynsz
2014-11-23 11:14:58  |  IP: 80.245.178.*
Wczesniej te mieszkania były lokatorskie,i były jakby wynajmowane , nazwa została.
Rychu - SLANG
2014-11-22 11:05:35  |  IP: 89.78.251.*
Jako "czynsz" błędnie określa się świadczenia uiszczane przez właścicieli lokali oraz lokatorów mieszkań spółdzielczych na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, które z prawnego punktu widzenia są jedynie opłatami eksploatacyjnymi i partycypacją w kosztach utrzymania spółdzielni, a nie wynagrodzeniem za używanie rzeczy, jakim jest właściwy czynsz. Tak więc, w tym przypadku, nazywanie opłaty eksploatacyjnej "czynszem" jest niepoprawne. Czynsz to prawna nazwa świadczenia należnego z tytułu najmu lub dzierżawy.
Tytuł
Podpis
Treść
Komentarze są opiniami użytkowników serwisu. Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za ich treść. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Więcej informacji
SKONTI
Wulkanizacja

                 OGŁOSZENIE BEZPŁATNE

Stowarzyszenie Pomocy Osobom Niepełnosprawnym w Świnoujściu z siedzibą ul. Dąbrowskiego 4 pokój 113 poszukuje OSÓB CHĘTNYCH DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI naszego Stowarzyszenia.

Zainteresowanych prosimy o kontakt osobisty w biurze Stowarzyszenia (czynne: wtorek w godz. 15.30 do 17.30 i czwartek w godz. 10.00 do 12.00) lub pod telefonem 91 321 27 65 albo e-mail spon.swinoujscie@wp.pl

 

 

 

 

            MIEJSCE DO WYKORZYSTANIA NA TWOJE INFORMACJE

GINEKOLOG - POŁOŻNIK

dr n. med. Marek Adam Brzuchalski

specjalista balneologii i medycyny fizykalnej

lekarz medycyny estetycznej

ul. Z. Herberta 6 / 4

Rejestracja tel. 516 076 294, 600 991 695

     specjalista

    DERMATOLOG I WENEROLOG

dr n. med. MAGDALENA KIEDROWICZ

dermatochirurgia,

onkologia skóry,

dermatologia estetyczna

ul. Niedziałkowskiego 6B/1, Świnoujście

rejestracja telefoniczna tel. 510 034 332

     GABINET NEUROLOGICZNY

          Małgorzata Frąckowiak

przyjęcia: Przychodnia Rodzinna, ul. Dąbrowskiego

  poniedziałek 8.30- 16.00 (rejestracja 9.30-11.00),

 środa 8.30 - 13.00 (rejestracja 8.30 - 13.00 )

Przyjęcia prywatne : poniedziałek od godz.16.00 po telefonicznym uzgodnieniu

        Międzyzdroje, ul. Ustronie leśne 12 c

piątek godz. 17.00-19.00, pozostałe dni po uzgodnieniu telefonicznym

       tel. 602 158 940

    

 

  COLOR DOPPLER

          gabinet internistyczny

          ul. MAŁOPOLSKA 51

          rejestracja telefoniczna

od pn. do sob. w godz. 09.00 - 18.00

tel. 91 327 19 16 ; kom. 608 63 82 63

     specjalista chorób wewnętrznych

       Marek Borowski

USG SERCA z kolorowym Dopplerem,

Holter - EKG (24 h),

USG jamy brzusznej,

prostaty, jąder, tarczycy

USG NACZYŃ z kolorowym Dopplerem

lekarz medycyny pracy

spec. rehabilitacji kardiologicznej, fizjoterapii i balneologii

M. Krystyna Wasilewska - Zużałek

Świnoujście, ul. Boh. Września 6, wtorki, piątki 18 -19

Międzyzdroje, ul. M. Dąbrowskiej 6 , codzinnie 16 - 17

Rej. tel. 91 328 02 12, 601 87 19 20

CERTYFIKATY KIEROWCÓW, MARYNARZY:

NORWESKIE, DUŃSKIE, MIĘDZYNARODOWE

-badania profilaktyczne, książeczki zdrowia

EKG - choroby  serca, stawów, kręgosłupa

Rejestracja telefoniczna

 

 

GABINET GASTROENTEROLOGICZNY

Anna Popiela-Schiller

Gastroenterolog

Specjalista Chorób Wewnętrznych

Gabinet nr. 2.005 na II piętrze w budynku szpitalnym przy ul. Mieszka I 7

Rejestracja telefoniczna

+48 501 070 827

Ernest Pyrkosz

ORTOPEDA

  • profilaktyka stawów biodrowych u niemowląt
  • wady postawy
  • zespoły bólowe narządów ruchu
  • leczenie zmian zwyrodnieniowych i pourazowych
  • badania medycyny sportowej dzieci i młodzieży

Świnoujście, ul. Piastowska 60

wtorek 17:00- 18:00, piątek 15:30-17:00

Rejestracja telefoniczna 606 387 618

specjalista ginekolog-położnik

Maria Czajkowska

USG 4D położniczo- ginekologiczne

certyfikat USG Polskiego Towarzystwa Ginekologicznego

przyjmuje prywatnie: wtorek, czwartek od godz. 16:00

ul. Boh. Września 27 (vis a vis przeprawy promowej)

rejestracja telefoniczna: 607 31 00 51

RADCA PRAWNY Dorota Krzemień-Osuch

  • porady prawne, reprezentacja przed sądami,
  • spadki, sąd pracy,
  • obsługa prawna podmiotów gospodarczych (KRS)

 Świnoujście, ul. Armii Krajowej 9/2 (wejście od ul. Monte Cassino 42-brama)

kontakt po uzgodnieniu telefonicznym 

tel. 91 321 93 30, 605 426 340      e-mail: biuro@kancelaria-osuch.pl

Drewno kominkowe i opałowe

tel. 693 399 346, 91 418 82 68

Wynajmę w dobrej cenie lokale użytkowe w centrum miasta Świnoujście . Pierwsze piętro na wprost schodów w Pasażu Centrum od ul. Armii Krajowej. Powierzchnia jednego lokalu 28,6 m2, a drugiego 19,1 m2 z możliwością połączenia w jedno duże pomieszczenie ( pomiędzy lokalami jest wykonana ścianka działowa). Telefon 601 77 92 54

Kancelaria Radcy Prawnego Karolina Kondzielewska
MARIUS Usługi Pogrzebowe
WYSPIARZ niebieski